Le prêt viager avait disparu des écrans radars depuis 2019. Fort heureusement, il est à nouveau disponible depuis 2023 ! En revanche, les banques ne le proposent plus en direct. Vous devez choisir la bonne entreprise pour optimiser vos chances de succès.
Rappelons rapidement le concept du prêt viager
C'est un financement que vous pouvez obtenir si vous avez, au minimum, 60 ans et que vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en France.
Il repose sur un mécanisme assez simple :
- Une banque vous prête entre 20 et 40% de la valeur de votre bien immobilier qui sera pris en garantie.
- Vous ne remboursez aucune échéance de votre vivant et vous continuez à utiliser votre logement.
- Le prêt et les intérêts sont soldés à votre décès grâce à la vente de votre bien immobilier.
Pas mal non ?
Un prêt disparu en 2019...
Le prêt viager était proposé historiquement par le Crédit Foncier depuis les années 90. Malheureusement, dans le cadre d'une restructuration de ses activités, cette banque a cessé de proposer ce système de prêt depuis 2019...
Pendant plusieurs années, il n'était plus possible d'avoir recours à ce financement en France.
La seule solution disponible pour obtenir des liquidités grâce à son bien immobilier et sans remboursement mensuel était la vente en viager.
...Mais ressuscité en 2023 !
Depuis 2023, plusieurs entreprises ont décidé de relancer le prêt viager.
Afin de réussir ce projet, il leur fallait remplir deux conditions :
- Trouver de l'argent pour financer les prêts proposés aux particuliers.
- Signer des partenariats avec des banques qui sont les seuls établissements à disposer du monopole de l'emprunt.
Pour ne rien vous cacher, il y a eu beaucoup d'appelés pour peu d'élus...
Mais heureusement, quelques-unes de ces entreprises, dirigées par des équipes chevronnées, ont pu y parvenir !
Un financement encore confidentiel
Compte tenu de ce contexte particulier, le prêt viager n'est pas un financement que vous pouvez obtenir "au coin de la rue" auprès de votre conseiller bancaire.
Les rares banques qui le proposent n'acceptent pas de client particulier en direct. Vous devez passer par les entreprises et courtiers avec qui elles ont signé des partenariats.
La qualité du professionnel que vous allez sélectionner va avoir une incidence déterminante sur deux aspects :
- La recevabilité de votre dossier auprès de la banque : si votre dossier est incomplet ou "bancal", il sera refusé. Vous n'obtiendrez pas d'argent !
- Le délai d'obtention des fonds : vous avez intérêt à confier votre projet à une équipe bien rodée et expérimentée qui ne prendra pas des mois avant de lancer la procédure...
En résumé, il est important de bien choisir si vous voulez profiter pleinement de votre retraite rapidement.
Comment choisir la bonne entreprise ?
Afin de vous simplifier la vie, nous avons identifié les meilleurs professionnels du prêt viager pour vous accompagner.
Dans un premier temps, vous pouvez réaliser notre test pour vérifier si vous êtes éligible et ensuite être appelé par nos partenaires pour obtenir gratuitement une simulation personnalisée.
Les contenus que nous vous proposons sont uniquement à but informatif et pédagogique. Nous n'avons pas le statut de courtier ni de banquier. Nous ne sommes pas en mesure de vous proposer des simulations ou des offres de crédits personnalisées. Pour toute demande de simulation ou d'accompagnement dans l'obtention d'un crédit, nous pouvons vous conseiller des partenaires de confiance dûment habilités. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
