L'inflation n'épargne pas le coût des travaux de rénovation. Depuis quelques années, ils sont en hausse constante tout comme les dépenses du quotidien.
Comment rénover votre maison ou votre appartement si vous avez déjà des crédits et sans vous retrouver dans le rouge chaque mois ?
Ne comptez pas trop sur les aides à la rénovation énergétique qui ne risquent de couvrir que très partiellement le coût total de vos travaux... En revanche, le rachat de crédits pourrait être une piste intéressante !
Un coût loin d'être négligeable
Une étude de l'Insée est formelle :
Sur un an, les prix des travaux d’entretien-amélioration des bâtiments augmentent de 8,9 % au premier trimestre 2023, après +9,7 % au trimestre précédent. La hausse des prix sur un an est plus marquée dans le secteur résidentiel (+9,5 %) que dans le secteur non résidentiel (+7,7 %).
Voici de manière générale le coût des travaux :
- Pour un rafraîchissement simple, comptez de 100 à 300 €/m².
- Pour une rénovation complète, comptez entre 700 et 1000 €/m².
- Pour une restauration, comptez de 1200 à 1500 €/m².
Un gros budget en perspective à prévoir même si vous ne comptez pas rénover intégralement votre bien immobilier.
Ne comptez pas sur les aides
Si vous souhaitez réaliser des travaux qui vont permettre d'améliorer l'isolation et la consommation énergétique de votre logement, il existe "Ma Primerénov".
Mais est-ce suffisant ?
Partons d'un exemple concret : imaginons que vous souhaitiez installer une pompe à chaleur air/eau. Comptez un budget d'achat et d'installation de minimum 10.000 €.
L'aide maximum dont vous allez bénéficier sera de 5.000 €. Mais seulement si vos revenus sont de maximum 1.400 € par mois si vous êtes seul ou de 2.000 € si vous êtes en couple. Au-delà, l'aide baisse sensiblement voire disparaît...
Quoi qu'il en soit, même si vous bénéficiez du montant maximum, vous aurez toujours 50% voire plus à payer de votre poche.
Autre exemple : pour l'isolation de votre toiture, comptez 50 à 100 €/m² pour une isolation par l'intérieur. L'aide maximum dont vous pourriez bénéficier pour l'isolation des combles aménagés serait de 25€/m². Pour ce qui est des combles perdus, il n'y a malheureusement plus aucune aide.
Autre problème : si vos travaux n'ont pas d'impact sur la consommation énergétique de votre logement, ils ne pourront pas être financés par cette aide...
L'option du rachat de crédits
Le rachat de crédits (appelé également regroupement de crédits) est une solution financière qui vous permet de regrouper tous vos crédits en cours en un seul crédit. Une fois l'opération réalisée, vous ne payez plus qu'une seule mensualité.
Dans votre cas, cette opération pourrait présenter un autre avantage : vous permettre de financer vos travaux.
Imaginons que vous avez une fin de crédit immobilier à payer, un LOA pour votre voiture et que vous souhaitiez refaire votre salle de bains. Grâce au rachat de crédits vous allez pouvoir financer ce nouveau projet tout en incluant vos autres crédits dans un seul emprunt.
Ainsi, vous bénéficierez de trois effets positifs :
👷 Le financement de vos travaux de rénovation sans avoir à puiser dans votre épargne.
💸 Une mensualité unique adaptée à votre budget : cela peut-être l'occasion d'étaler un peu plus vos remboursements pour préserver votre pouvoir d'achat.
🧘 Une gestion simplifiée de vos crédits grâce à un prélèvement unique.
Envie d'en savoir plus ?
Nous avons conçu un test qui vous permet de savoir si vous remplissez toutes les conditions pour un rachat de crédits et de combien vous pourriez à peu près réduire vos mensualités en fonction des pratiques des banques.
